Nordhorn: ***Europa-Makler*** Tolles Renoviertes Reihenendhaus mit Garage und Vollkeller, gelegen in Nordhorn-/Blanke.

Reihenendhaus

3

2

voll unterkellert

2023

1954

Haus fertig gestellt

Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2025 bis 19.03.1935

F

161 kWh/(m²*a)

1954

***Europa-Makler*** Tolles Renoviertes Reihenendhaus mit Garage und Vollkeller, gelegen in Nordhorn-/Blanke.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Gäste WC, Waschbecken und Dusche, geräumiger Wohn -/Essbereich, Küche inklusive Einbauküche, Zugang zum Wintergarten und Garage.

OBERGESCHOSS
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

KELLER
Vollkeller

GARTEN
Gepflegter Garten mit Wintergarten und Gartenhaus.

BESONDERHEITEN
Das Haus wurde zum größten Teil renoviert, eine Auflistung der Arbeiten:
Gasheizung und Kamin 2023
Teilweise Heizkörper neu
Dach vom Haus und Garage neu 2023
Innendecken neu
2 x Lade Station Garage
Rollladen
Fenster mit elektrischen Innen Plissee
Badezimmer OG und EG neu 2023
Stromkasten neu
Keller teilweise gefliest und Ausgang zum Garten, auch sind hier die Anschlüsse für Waschen-/Trocknen
Terrassen Überdachung
Das Grundstuck ist komplett umzäunt mit Beleuchtung
Garagentor Elektrisch
380 Volt Anschluss
Außen Verkleidung erneuert und gedämmt
5 Überwachungskameras


WICHTIG: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden

Grundstück: 250 m2
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 98 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Zentralheizungen – Gas
Stellplätze: 1
Garage: 1
Übergabe: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden

Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 289.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 20.03.2025
Gültig bis: 19.03.2035
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1954
Gebäudenutzfläche: 111,3 m²
Gebäudeart: Reihenendhaus
Baujahr Heizung: 2023
Energiebedarf: 161,8 kWh/(m²•a)
Klasse: F
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage!!!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

n.