Gronau: ***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau

ja

5,95 (inkl MwSt.)

Verbrauchsausweis

153 kWh/(m²*a)

2005

***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau

Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.

Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m2 großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m2 wovon ca. 550 m2 auf die Ladenfläche und ca. 130 m2 auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 € jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- € jhrl.)

Das Raumangebot von ca. 400 m2 Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.

Teilleigentum

EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)

Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)

Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2


EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 €
Keller – Nettomiete p.a. : 6.000,00 €
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 €

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage

www.europa-makler.de

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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